Описание земли (земельного участка)
Подробное описание земли, жилых и хозяйственных построек, особенностей территории
Это не просто покупка земли - это покупка нового уровня жизни, финансовой свободы и наследия для вашего рода в одной из самых прекрасных стран мира
ОПИСАНИЕ ЗЕМЛИ, ТОЧНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ
Участок земли находится в одном из самых плодородных и густонаселенных регионов Доминиканской республики.
Провинция Espaillat, в 15 минутах езды от города Jamao Al Norte в сторону деревни Palo Roto.
Примерно в 50 километрах от земельного участка в разных сторонах находятся международные аэропорты: Santiago (STI), Puerto Plata (POP).
Важно отметить, что в 40 минутах езды находится известный во всем мире кайт-курорте Cabarete, где вы сможете окунуться в курортную жизнь, посетить лучшие рестораны и потанцевать на дискотеке.
К участку земли подходит новая асфальтированная дорога RD - 21.
Собственный подъезд (200 м) обеспечивает легкий доступ в любое время года. Грунтовая дорога.
Земельный участок находиться в конце подъездной дороги.
В связи с тем, что часть подъезда общественные, (им пользуются также соседи) он всегда поддерживается в отличном состоянии.
Земельный участок находится на высоте 257 метров над уровнем моря, самая низкая точка - 161 метр над уровнем моря. Данные приблизительные для общего понимания.
ОПИСАНИЕ ПОСТРОЕК НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ИНФРАСТРУКТУРА
Масштаб и приватность: 20 гектаров частной территории обеспечивают полную свободу и уединение.
Важным преимуществом является уже построенные здания как хозяйственного назначения, так и здания для проживания. На территории уже есть:
Данные здания отмечены в документах как строения.
Все здания построены на монолитном фундаменте.
Трехэтажный монолитный дом примерно 200 - 250 кв. м.
Весь дом требует косметического ремонта.
Сантехника на третьем и втором этажах в хорошем состоянии.
На втором этаже находится совмещенный санузел и большая комната.
Полноценная ванная.
Даже в таком состоянии дом пригоден для проживания.
Двухэтажный дом - в стадии черновой отделки, примерно 150 - 200 кв. м.
Идеальный чистый лист для ваших идей.
Хозяйственные постройки:
Монолитная подпорная стена - обеспечивает безопасность и сохранность подъездной дороги.
Большая емкость для сбора воды - готовая система водопровода для комфортной жизни и работы, требует небольшого ремонта.
Хозяйственная постройка (сарай) - требует ремонта.
Ранее на участке было электричество. В данный момент отключено, подключение не составит проблем.
ПРИРОДНЫЕ РЕСУРСЫ: ДЖУНГЛИ, РЕКА, ВОДОПАДЫ, ПЛОДОВЫЕ КУЛЬТУРЫ
Земельный участок находится в горной местности и представляет собой уголок первозданной природы с джунглями, водопадами и рекой.
Территория раскинулась на двух основных склонах.
В начале участка, на пологой местности, расположена жилая зона: дома и хозяйственные постройки.
Участок спускается вниз и переходит в джунгли.
Склоны ориентированы на восток, юго-восток и юг, вследствие чего здесь очень много зелени и деревьев.
Через весь участок протекает горная река с чистейшей водой.
Река неглубокая, поэтому вы можете спокойно прогуляться по ней, наслаждаясь видами природы.
Также стоит отметить, что на участке есть несколько водопадов, что придаёт территории эксклюзивность.
На сегодняшний день на участке в небольшом количестве произрастают: какао, авокадо, апельсины, лимоны, хлебное дерево, миндаль, грейпфрут, нони и гуанабана.
На территории также в разных местах растут ценнейшие деревья — каоба.
Уникальная цена за 199 530 метров кв. - 2 980 000 долларов США
ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ, РОСТ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ В РЕГИОНЕ
Основные факторы роста цены на недвижимость (земельные участки) в Доминиканской Республике:
Все данные взяты из официальных источников: интернет, местные издания, отчеты ведущих агентств недвижимости ( Pro Dominicana, Guzman Ariza, Coldwell Banker DR ).
1. Уникальное расположение страны в Карибском бассейне делает её важным транспортным узлом с развитой инфраструктурой.
2. Современная банковская система позволяет пользоваться всем спектром инвестиционных услуг.
3. Доминиканская Республика — страна номер один в Карибском бассейне по росту экономики за последние пять лет.
4. Средний рост цены на землю в Доминиканской Республике за последние пять лет, по официальным источникам, составил 10–15%.
5. Лояльный налоговый режим для иностранных инвесторов: власти предлагают широкий спектр налоговых льгот в различных сферах бизнеса.
6. Постоянно растущий приток туризма делает страну идеальной для инвестиций в отельный бизнес. В 2025 году страну посетило около 10 000 000 человек.
7. Благодаря климатическим условиям Доминиканской Республики, аграрный и животноводческий секторы также привлекательны для инвесторов.
Учитывая все вышеперечисленные причины и уникальность данного объекта недвижимости (река, водопады, горная местность, дорога, инфраструктура и местонахождение).
Можно быть полностью уверенным в высоком проценте роста цены на данный земельный участок.
СМОТРИ: ОПИСАНИЕ ЗЕМЛИ, ТОЧНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ
Пишите нам, мы будем рады ответить на все ваши вопросы.
ДЕВЯТЬ ПРИЧИН ПОКУПКИ ЗЕМЛИ В ДОМИНИКАНЕ
1. Страховка будущего в нестабильном мире.
Доминиканская республика - страна со стабильной и быстрорастущей экономикой в Карибском бассейне.
Инвестируя в землю здесь, вы создаете не просто актив.
Это диверсификация рисков и уверенность в завтрашнем дне для вас и вашей семьи.
2. Земля — главный дефицитный и невосполнимый ресурс, который вы можете превратить в фонд благосостояния вашей семьи.
Предложение по продаже земли с пресной водой, водопадами и инфраструктурой — ограничено.
Вы покупаете не то, что сделают завтра, а то, что создавала природа миллионы лет.
3. Готовый бизнес под солнцем: от эко-отеля и туризма до плантации.
Ваша земля - сразу несколько готовых бизнес-моделей: эко-отель, туристический парк, органическая ферма (какао, авокадо, кофе, манго), животноводческий бизнес.
Вы покупаете не участок земли, а готовую бизнес-платформу.
4. Гражданство через инвестиции — ваш запасной аэродром.
Инвестиции в недвижимость и бизнес это один из путей к получению второго гражданства Доминиканской республики.
Это ваша свобода передвижения без виз (более 130 стран, включая UK и Шенген) и план «Б» для вас и ваших детей в любой ситуации.
5. Мягкий налоговый режим для иностранных инвесторов и репатриантов.
Доминикана предлагает одни из самых привлекательных налоговых условий в мире для иностранцев.
Отсутствие налога на наследство и на доход, полученный за пределами страны.
Это идеальная платформа для оптимизации вашей налоговой нагрузки и защиты активов.
6. Простота и прозрачность сделки для иностранцев.
В отличие от многих стран в Доминикане иностранцы имеют полное право владеть землей на правах свободного владения.
Договор оформляется на ваш паспорт.
Процесс покупки прозрачен и безопасен.
7. Прибыль от земли, которая кормит сама себя.
Плодороднейшая вулканическая почва Доминиканы позволяет собирать по несколько урожаев экзотических фруктов в год.
Вечное лето, чистый воздух, доступ к органическим продуктам и природе.
Это не просто переезд, это выбор в пользу здоровья и благополучия для вас и вашей семьи.
8. Логистический хаб Карибского бассейна.
Всего несколько часов перелета от восточного побережья США и Канады, прямые рейсы из основных европейских хабов.
Два грузовых порта.
Вы остаетесь на связи с миром, но при этом живете в раю.
9. Наследие, которое будет расти в цене.
Вы покупаете не просто землю, а актив - материальное наследие для своих детей.
Земля в таком месте будет только дорожать, обеспечивая финансовую безопасность вашего рода на десятилетия вперед.