Descripción del terreno
Una descripción detallada del terreno, los edificios residenciales y comerciales y las características del territorio

No se trata simplemente de comprar un terreno: se trata de comprar un nuevo nivel de vida, libertad financiera y un legado para su familia en uno de los países más bellos del mundo
DESCRIPCIÓN DEL TERRENO, UBICACIÓN EXACTA DEL TERRENO, VÍAS DE ACCESO
El terreno se encuentra en una de las regiones más fértiles y densamente pobladas de la República Dominicana.
Provincia de Espaillat, a 15 minutos en coche del pueblo de Jamao Al Norte hacia el pueblo de Palo Roto.
Los aeropuertos internacionales de Santiago (STI) y Puerto Plata (POP) están a aproximadamente 50 kilómetros en ambas direcciones.
Es importante destacar que el mundialmente famoso resort de kitesurf de Cabarete se encuentra a 40 minutos en coche, donde podrá sumergirse en la vida del resort, visitar los mejores restaurantes y bailar en la discoteca.
El terreno es accesible por la nueva carretera pavimentada RD-21.
Un camino privado (200 m) proporciona fácil acceso durante todo el año. El camino no está pavimentado.
El terreno se encuentra al final del camino.
Dado que parte del camino es compartido (también utilizado por los vecinos), siempre se mantiene en excelentes condiciones.
El terreno se encuentra a una altitud de 257 metros sobre el nivel del mar, con un punto más bajo de 161 metros sobre el nivel del mar. Estas cifras son aproximadas y solo sirven para fines de comprensión general.
DESCRIPCIÓN DE LAS EDIFICACIONES EN EL TERRENO, INFRAESTRUCTURA
Escala y privacidad: 20 hectáreas de terreno privado ofrecen total libertad y privacidad.
Una ventaja significativa son las edificaciones existentes, tanto de servicios como residenciales. La propiedad ya incluye:
Estas edificaciones están designadas como estructuras en la documentación.
Todas las edificaciones están construidas sobre cimientos monolíticos.
Casa monolítica de tres plantas, de aproximadamente 200-250 metros cuadrados.
Toda la casa requiere una reforma estética.
La plomería en la tercera y segunda planta está en buen estado.
La segunda planta cuenta con un baño y una habitación amplia.
Un baño completo.
Incluso en estas condiciones, la casa es habitable.
Casa de dos plantas, en fase de acabado, de aproximadamente 150-200 metros cuadrados.
La pizarra en blanco perfecta para sus ideas.
Infraestructura:
Muro de contención monolítico: garantiza la seguridad de la entrada.
Gran tanque de recolección de agua: sistema de plomería listo para usar para vivir y trabajar cómodamente. Requiere reparaciones menores.
Edificio anexo (granero): requiere reparaciones.
La propiedad contaba anteriormente con electricidad. Actualmente está desconectada, pero reconectarla no será un problema.
RECURSOS NATURALES: SELVA, RÍO, CASCADAS, CULTIVOS FRUTALES
La propiedad se encuentra en una zona montañosa y es un entorno natural prístino con selva, cascadas y un río.
La propiedad se extiende sobre dos laderas principales.
Al inicio de la propiedad, en un terreno suave, se encuentra la zona residencial, con casas y dependencias.
La propiedad desciende en pendiente y se adentra en la selva.
Las laderas están orientadas al este, sureste y sur, lo que resulta en una abundante vegetación y árboles.
Un río de montaña de aguas cristalinas atraviesa toda la propiedad.
El río es poco profundo, por lo que se puede pasear tranquilamente por él, disfrutando de las vistas naturales.
Cabe destacar también que la propiedad cuenta con varias cascadas, lo que aumenta su exclusividad.
Actualmente, la propiedad alberga una pequeña cantidad de plantas: cacao, aguacate, naranjas, limones, fruta del pan, almendras, toronja, noni y guanábana.
El terreno también cuenta con valiosos árboles que crecen en varios lugares: caoba.
Precio único por 199 530 metros cuadrados: 2.980.000 dólares estadounidenses
JUSTIFICACIÓN ECONÓMICA, INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS EN LA REGIÓN
Los principales factores que impulsan el crecimiento del precio de los bienes raíces (terrenos) en la República Dominicana son:
Todos los datos provienen de fuentes oficiales: internet, publicaciones locales e informes de las principales agencias inmobiliarias (Pro Dominicana, Guzmán Ariza, Coldwell Banker DR).
1. La ubicación privilegiada del país en el Caribe lo convierte en un importante centro de transporte con una infraestructura bien desarrollada.
2. Un sistema bancario moderno permite una amplia gama de servicios de inversión.
3. La República Dominicana ha sido el país con mayor crecimiento económico del Caribe en los últimos cinco años.
4. Según fuentes oficiales, el aumento promedio del precio de los terrenos en la República Dominicana en los últimos cinco años ha sido del 10-15%.
5. Un régimen fiscal favorable para los inversores extranjeros: las autoridades ofrecen una amplia gama de incentivos fiscales en diversos sectores empresariales.
6. El creciente flujo turístico convierte al país en un destino ideal para la inversión hotelera. En 2025, el país recibió la visita de aproximadamente 10.000.000 de personas.
7. Gracias al clima de la República Dominicana, los sectores agrícola y ganadero también son atractivos para los inversores.
Considerando todos los factores mencionados y la singularidad de esta propiedad (río, cascadas, terreno montañoso, carretera, infraestructura y ubicación),
Puede estar completamente seguro de un alto porcentaje de revalorización del precio de este terreno.
VER: DESCRIPCIÓN DEL TERRENO, UBICACIÓN EXACTA DEL TERRENO, VÍAS DE ACCESO
Contáctenos; estaremos encantados de responder a todas sus preguntas.

NUEVE RAZONES PARA COMPRAR TERRENOS EN REPÚBLICA DOMINICANA
1. Asegura tu futuro en un mundo incierto.
La República Dominicana es un país del Caribe con una economía estable y de rápido crecimiento.
Al invertir en terrenos aquí, creas más que un simple activo.
Diversificas los riesgos y brindas confianza en el futuro para ti y tu familia.
2. La tierra es un recurso escaso y no renovable que puedes convertir en un fondo de riqueza para tu familia.
La oferta de tierra con agua dulce, cascadas e infraestructura es limitada.
No estás comprando algo que se creará mañana, sino algo que la naturaleza ha estado creando durante millones de años.
3. Un negocio ya establecido bajo el sol: desde ecohoteles y turismo hasta plantaciones.
Tu terreno ofrece varios modelos de negocio ya establecidos: un ecohotel, un parque turístico, una granja orgánica (cacao, aguacate, café, mango) y una empresa ganadera.
No estás comprando un terreno, sino una plataforma de negocio ya establecida.
4. La ciudadanía por inversión es su respaldo.
Invertir en bienes raíces y negocios es una de las vías para obtener una segunda ciudadanía en la República Dominicana.
Esto le permite viajar sin visa (a más de 130 países, incluyendo el Reino Unido y el espacio Schengen) y un plan B para usted y sus hijos en cualquier situación.
5. Un régimen fiscal flexible para inversores extranjeros y repatriados.
La República Dominicana ofrece una de las condiciones fiscales más atractivas del mundo para extranjeros.
No hay impuesto de sucesiones ni impuesto sobre las rentas obtenidas fuera del país.
Esta es la plataforma ideal para optimizar su carga fiscal y proteger su patrimonio.
6. Simplicidad y transparencia de la transacción para extranjeros.
A diferencia de muchos países, en la República Dominicana, los extranjeros tienen pleno derecho a la propiedad de la tierra.
El contrato se emite en su pasaporte.
El proceso de compra es transparente y seguro.
7. Disfrute de tierras que se autoabastecen.
El fértil suelo volcánico de la República Dominicana permite varias cosechas de frutas exóticas al año.
Verano eterno, aire limpio, acceso a productos orgánicos y a la naturaleza.
No se trata solo de una reubicación; es una opción para la salud y el bienestar de usted y su familia.
8. Un centro logístico en el Caribe.
A solo unas horas de vuelo de la costa este de EE. UU. y Canadá, con vuelos directos desde los principales centros europeos.
Dos puertos de carga.
Manténgase conectado con el mundo mientras vive en el paraíso.
9. Un legado que se revalorizará.
No solo está comprando un terreno, sino un activo: un legado tangible para sus hijos.
Un terreno en una ubicación así solo se revalorizará, garantizando la seguridad financiera de su familia durante las próximas décadas.